税收优惠

 底特律通过提供各种税收优惠,欢迎来自世界各地和街区的企业, 包括税收减免和布朗菲尔德计划. 这些计划的目标是刺激经济增长,搬迁或扩大企业.

税收减免

 

什么是减税?

减税的目的是通过减少公司的税收来刺激投资. 减税可以吸引投资, 增加就业, 促进研究和技术发展, 并推动欠发达地区的进步. 减税可以刺激经济增长和税收收入(在免税期/优惠期结束后),从而提高整体经济。. 不像赠款或贷款, 哪一种方法可以帮助解决急需资金的问题, 减税是一种抵销或减少财产税和其他税收的方式,以激励人们来到一个城市或在城市内扩大现有业务. 税收减免允许企业主在规定的一段时间内用节省下来的钱重新投资于企业.

所有项目都必须证明,“如果没有”这种激励,项目将不会发生,金融城将从投资中获得净收益. 摄氏度负责所有项目,并完成财政影响分析,以确定项目是否符合这些条件.

摄氏度的投资服务团队可以帮助您了解哪些减排措施最适合您的项目需求,并估计未来的税收与减排措施. 这些税收减免已被底特律的许多成功项目所利用:

底特律有多少税收优惠啊?

过时的财产恢复法案

P.A. 2000年第146号修正案

鼓励修复废弃商业物业

社区经济开发区

P.A. 1992年第147号修正案

激励 新建设项目, 康复项目, 或者投资位于符合条件的地区内的现有住宅.

商业康复法案

商业康复

P.A. 2005年第210条,经修订

鼓励商业物业复修

工业设施豁免

P.A. 1974年第198号修正案

对重建或新建制造业和工业财产的激励

新的个人财产豁免

P.A. 1998年第328号,经修订

鼓励安装新的个人财产

商业设施的豁免

P.A. 1978年第255号修正案

鼓励在一个合格的市中心振兴区进行多用途商业重建

密歇根复兴区法案

(密执安策略基金指定地带.A. 1996年第376号修正案

激励密歇根州的商业发展,防止物质/基础设施恶化

下一个密歇根发展法案

P.A. 2010年第275号修正案. 复兴区P.A. 376 of 1996

Incentive to spur business development in seven targeted regions; specific to companies utilizing two or more methods of transportation to move products

哪些底特律地区符合资格?

商业激励地区信息查找显示底特律的哪些地区有资格:

  • 商业复兴法案(PA210)
  • 过时的财产恢复法案
  • 邻近企业园区
  • 机会区

如何申请税务宽减?

摄氏度税收优惠指南的封面

该指南提供了从申请到批准的税收优惠过程的详细概述. 与我们的专家联系,帮助您导航的过程和复杂的世界的税收减免. 

棕地再开发税增量融资

根据布朗菲尔德再开发融资法案, 1996年密歇根公共法案第381号, 被确定为设施(被污染)的房产可以被认定为棕地, 枯萎的, 功能过时的或具有历史意义的资源. 与清洁开发相比,重新开发棕地的成本更高,时间更长, 未开发的地产或“绿地”,成为这些地区再开发的障碍.

税收增量融资(Tax increment financing, TIF)是一种为促进环境恶化和凋敝地区的复兴而开发的工具. TIF可用于偿还开发商在符合条件的物业上新建或修复建筑的符合条件的费用. 重新开发符合条件的物业会导致该物业的应税价值增加. 由于应税价值的增加而支付的财产税被捕获并用于补偿开发商在批准的布朗菲尔德计划下在该地点进行的符合条件的活动. 

381法案的目的是为了创造公平的竞争环境,以便在密歇根的城市中心和传统的市中心进行重新开发. 棕地的再开发可以给社区带来很多好处, 包括增加税基, 创造新的就业机会, 现有基础设施的利用, 以及去除枯萎病. 清除该地区的污染物也有助于保护人类健康和环境.

成功的故事

部分由于摄氏度,一个新的68.4万平方英尺.-ft. 工业设施正在建设在原凯迪拉克冲压工厂的场地上. 李尔王, 新宣布的租户, 预计将在汽车和制造行业雇用450名工人.  

这座有百年历史的建筑需要大量清除铅和石棉,并花费1800多万美元进行大规模的污染清理. 底特律市棕地再开发局(City of Detroit Brownfield Redevelopment Authority)已经获准获得超过3美元的资助.从密歇根战略基金中获得的300万美元的州税,用于补偿开发商的合格棕地活动, 使项目成为可能.

“帮助底特律吸引新投资是摄氏度的首要任务,摄氏度总裁兼首席执行官Kevin Johnson说. “我们成功的核心是创建A级工业空间,像北角这样的开发商可以建造这样的先进制造设施. 与我们的合作伙伴, 摄氏度被污染了, 将衰败的财产转化为生产用途, 为底特律人创造更多的就业机会,并加强我们的竞争地位,以实现更大的发展.”

小游艇项目 由 两座五层多用途建筑, 以及底特律中城文化中心的四栋多户联排住宅, 通过摄氏度的共同努力, 底特律棕地再开发局(DBRA), 密歇根州战略基金(MSF)和底特律市. 了解更多.

Dakkota集成系统 是第一个宣布计划支持Stellantis在底特律建立新业务的人吗. 模块的生产者, 为oem建立一个4000万美元的资金, 300,位于底特律东部的占地5000平方英尺的工厂. 达科塔州将效仿FCA,优先为底特律居民提供419个工作岗位. 除了帮助达科塔州获得所需的土地, 摄氏度也推出了激励措施, 包括13年的工业设施开发免税和15年的底特律下一代密歇根开发公司复兴区减免.

欧西艺术公寓@西区 格兰德河西区画廊区(Grand River 's West End Gallery District)是否将迎来一个新的艺术启发的综合用途开发项目. 6美元.该项目将包括30套公寓,其中一半为保障房. 位于该市的伍德布里奇社区, 这个五层的开发项目将包括一个1,856平方英尺的画廊和一楼零售. 在准备场地时, 开发人员, 3820年的伦敦西区, 有限责任公司, 会否清除受污染的土壤及拆除空地上的旧建筑物地基. 多亏了一个包含360美元的棕地计划,TIF报销金额为000, DBRA正在帮助促进新建筑的建设,希望能激发底特律更大的创意走廊.

FCA工厂建设

DBRA棕地计划的核心是改造和扩建现有的马克发动机工厂到Stellantis的新装配厂生产下一代吉普车. DBRA组装了员工停车所需的土地, 完成车辆存储, 运输和雨水设施,并获得近4000万美元的增税融资,以支付34美元.800万美元的本金和利息. 作为回报,Stellantis投资了1美元.底特律60亿美元, 在其工厂和支持新工厂的供应商设施创造数千个工作岗位.

黄昏时分TCF大楼的渲染图

亨廷顿银行——底特律的主要经营银行——正将其总部从米德兰搬到底特律. 一座空置的10层建筑正在被夷为平地,为该银行的新20层建筑腾出空间, 哪些将以地面商业空间为特色, 停车和办公室. 该银行将把约300名现有员工调到新地点,并希望增加200名当地员工. DBRA担保的2,500万美元TIF报销帮助这一举动成为可能.

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