税率奖励
底特律通过提供各种税收优惠来欢迎来自世界各地和街区周围的企业, 包括减税和棕地计划. 这些项目专门旨在激发经济增长，以重新安置或扩大业务.
减少税收
什么是减税??
减税旨在通过减少企业的税收来鼓励投资. 减税可以吸引投资, 增加就业, 促进研究和技术发展，促进欠发达地区的改善. 减税可以通过刺激经济增长和税收收入来改善整体经济(假期结束后/税收优惠). 与赠款或贷款不同, 谁能帮助解决当前的资金需求, 减税是一种抵消或减少财产税和其他税收的方式，以激励人们来到一个城市或扩大城市内现有的业务. 减税允许企业主在一段确定的时间内使用这些储蓄再次投资于企业.
所有项目都必须证明“如果不是”这种激励, 该项目将不会进行，城市将从投资中获得净收益. DEGC订阅所有项目，并完成税务影响分析，以确定项目是否符合这些资格.
DEGC投资服务团队可以帮助您了解哪些减免最适合您的项目需求，并估计未来的税收支付与减免. 底特律的许多成功项目都使用了这些减税措施:
底特律有哪些减税措施?
过时财产恢复法
2000年PA 146号，经修订
修复过时商业物业的激励措施
邻里商业区
1992年PA 147，经修订
为激励 新建建筑项目, 在符合条件的地区内对现有房屋进行翻新或投资的项目.
商业康复法
2005年PA 210，经修订
恢复商业财产的激励措施
工业装置豁免
1974年PA 198，经修订
对工业和制造业财产的修复或新建的奖励
新个人财产豁免
1998年PA 328，经修订
安装新动产的激励措施
商业设施豁免
1978年PA 255，经修订
鼓励在一个合格的中心振兴区进行混合用途的商业改造
密歇根文艺复兴地区法
(密歇根战略基金指定区域)1996年PA 376，经修订
激励措施，以刺激密歇根州的商业发展和防止物理/基础设施恶化
下一个密歇根发展法案
2010年PA 275，经修订. 文艺复兴地区PA 376从1996年开始
为激励 impulsar el desarrollo empresarial en siete regiones seleccionadas; específico para empresas que utilizan dos o más métodos de transporte para mover productos
我如何申请减税??
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为重新开发废弃工业用地增加税收提供资金
根据棕地重建融资法案, 1996年密歇根州第381号公法, 如果一处房产被确定为(受污染的)设施，它就有资格成为棕地, 毁了, 功能过时或历史资源. 与开发清洁和未开发的财产或“新油田”相比，废弃工业场地的再开发成本更高，时间更长, 作为这些地点再开发的障碍.
增税融资(TIF)是一种促进环境恶化和破坏地区振兴的工具. TIF可用于偿还发展商在符合条件的物业上新建或翻新建筑物的合资格费用. 合资格物业的再开发会增加该物业的应课税价值. 由于应纳税价值的增量增加而支付的财产税被扣缴，并用于偿还开发商根据批准的棕地计划在现场进行的符合条件的活动.
第381号法案的目的是为密歇根市中心和传统中心等地方的重建创造一个公平的竞争环境. 棕地改造可以给社区带来很多好处, 包括增加的税基, 创造新的就业机会, 利用现有的基础设施和消灭害虫. 清除该地区的污染物也有助于保护人类健康和环境.
成功故事
部分归功于DEGC，一个新的68.4万平方英尺. 工业设施正在前凯迪拉克冲压厂的原址上建造. 李尔被期望, 新宣布的租户, 在汽车和制造业雇佣450名工人.
这个有百年历史的遗址需要大量清除铅和石棉，并进行广泛的污染清理，耗资超过1800万美元. 底特律市棕地重建管理局已被批准获得超过3美元.从密歇根战略基金获得300万美元的州税收，用于偿还开发商符合条件的棕地活动, 使项目成为可能.
“帮助底特律吸引新的投资是DEGC的首要任务。”, DEGC主席兼首席执行官说, 凯文·约翰逊. “我们成功的一个关键方面是创造了一个A级工业空间，像NorthPoint这样的开发商可以在这里建造像这样先进的制造设施。. 与我们的合作伙伴, DEGC正在将被污染和毁坏的财产转化为生产性用途, 为底特律居民创造更多就业机会，加强我们的竞争地位，进一步发展。”.
Petit Bateau项目 是 底特律中城文化中心的两座五层混合用途建筑和四座多户联排别墅, 多亏了DEGC的共同努力, 底特律市棕地重建管理局(DBRA), 密歇根战略基金(MSF)和底特律市. 更多信息.
达科他综合系统公司 他是最早宣布计划支持Stellantis在底特律的新业务的人之一. 模块的生产者, 面和悬挂为原始设备制造商(OEM)正在建设一个4000万美元和3亿美元的工厂,底特律东侧有1000平方英尺. 达科他将效仿FCA的做法，优先考虑底特律居民提供的419个工作岗位. 除了帮助达科他获得必要的土地, DEGC还包括激励措施, 包括13年的工业设施发展免税和底特律下密歇根发展公司复兴区15年的减少.
Osi艺术公寓@伦敦西区 这是一个新的艺术灵感的混合用途开发项目，将到达格兰河的西区画廊区. 6美元项目.600万将包括30套公寓, 其中一半被编程为负担得起的单位. 位于城市的伍德布里奇社区, 这个五层的开发项目将包括一个1层的画廊,856平方英尺，一楼有零售. 准备场地时, 开发人员, 伦敦西区3820号, LLC, 清除受污染的土壤，拆除空地上旧建筑的地基. 多亏了包括360美元的棕地计划,000 TIF退款, DBRA正在帮助催化一个新的建设，预计将激发底特律更大的创意走廊.
DBRA brownfield的一项计划是对现有的Mack发动机工厂进行改造和扩建的核心，该工厂位于Stellantis的新装配厂，生产下一代吉普汽车. DBRA为员工停车收集了必要的土地, 完成车辆储存, 交通和雨水设施，并获得近4000万美元的增税资金，覆盖34美元.从城市和州获得的800万资本和贷款利息. 作为回报，Stellantis投资了1.底特律600万美元, 在你的工厂和供应商设施中创造数千个工作岗位，以支持新工厂.
底特律的主要运营银行亨廷顿银行(Huntington Bank)将总部从米德兰迁至底特律. 一座空的10层建筑正在拆除，以容纳新的20层银行大楼, 它将在地面上有商业空间, 停车场及办公室. 该银行将把大约300名现有员工转移到新地点，并预计将增加200名当地员工. 帮助使搬家成为可能, 包括由DBRA保险的2500万美元TIF报销.